СРОЧНАЯ ПРОДАЖА. 30 км от Красноуфимска

Видео

«Деньги Здесь»
действующий торговый центр в развивающемся рабочем поселке на юге Пермского края

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА
30 км от Красноуфимска

Смотреть видео

Начальная цена
1 000 000 ₽

Только два дня показов – 7 (пт) и 8 (сб) ноября
Объект будет продан 10 ноября 2025 года по цене лучшего предложения

Общая площадь – 522,7 м²
Участок – 5 соток (кадастровый номер: 59:27:001 1 066:0024)
Адрес: Пермский край, пос. Октябрьский, ул. Трактовая, д. 1

Удачная локация

Поселок Октябрьский является центром духовной и экономической жизни одноименного района.
Отличная транспортная доступность и красота природы привлекают сюда поток туристов, которые также становятся клиентами имеющихся здесь торговых точек.
Активное развитие территории – в поселке всегда много приезжих рабочих.

ТЦ находится в самом центре поселка и давно уже стал точкой притяжения как одно из лучших мест для шопинга.
Рядом – Ж/Д вокзал и транспортная развязка
Близость к Перми и Красноуфимску обеспечивает постоянный приток клиентов

Видео

Добротное двухэтажное здание с мансардным помещением в одной части.

Материальные активы объекта

Добротное двухэтажное здание с мансардным помещением в одной части.

Конструктив

фундамент - ленточный
стены – кирпич
перегородки – пеноблок
кровля – профлист с огнеупорным покрытием
Два запасных выхода

Инженерная инфраструктура

Высокая автономность?
Собственная ТП на 40-50 кВт – отдельно стоящее здание (земля под ним – в подарок)
Электрическое отопление (есть возможность перехода на газовое)
Комфорт и безопасность
- Вентиляционная система
- Сигнализация
- Видеонаблюдение

Функциональная планировка

1 этаж

тамбур
2 просторных торговых зала (из одного – запасной выход)
2 туалета
тепловой узел
служебное помещение
складское помещение (пристройка)

2 этаж

3 торговых зала разной площади (из одного – запасной выход вниз по лестнице)
туалет
служебное помещение
малый склад
большой склад

Благоустроенный участок

Статус: земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования: для содержания торгово-развлекательного комплекса
удобные подъездные пути
парковка для клиентов

фотогалерея

Инвестиционная привлекательность

Действующий арендный бизнес - ТЦ «Эльнара»

1 и 2 этаж полностью загружены (магазины верхней и нижней одежды, товары повседневного спроса)
Налажены долгосрочные арендные отношения

Гибкость использования

Объект подходит как для продолжения текущего бизнеса, так и для запуска нового.

Возможность смены профиля

Можно перепрофилировать здание под свои задачи и открыть новый бизнес-объект:

сервисный или офисный центр
магазин другого профиля
развлекательный центр
ночной клуб
кафе или ресторан
бильярдный клуб
гостиницу или апарты для посуточной аренды

Последний вариант особенно актуален, так как по близости нет ни одной гостиницы, рядом ж/д вокзал (удобно добираться приезжим), есть потребность в жилье для вахтовых рабочих.